Registratiebelasting

 Overdracht van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen.

*Voor de enige gezinswoning

**Voor de enige gezinswoning met ingrijpende energetische renovatie of sloop en heropbouw binnen zes jaar na aankoop

***Sinds 1 april 2023 genieten kopers van een eigen woning in Brussel -onder bepaalde voorwaarden- van een verhoogd abattement.
Bij de aankoop van een onroerend goed, is de eerste schijf van 200.000 euro vrijgesteld van registratierechten (= abattement). Dit wil zeggen dat u geen belasting betaalt op het eerste deel van het bedrag van de prijs. Dit gunstig systeem is evenwel onderworpen aan een aantal voorwaarden, die we u graag toelichten op verzoek.
-Er is ook een verhoging van de vermindering van de belastbare grondslag van 200.000 euro in geval van verbetering van de energieprestatie. Deze is gelijk aan 25.000 euro voor elke uitgevoerde verbetering van de energieklasse.

Het bedrag waarvoor registratierechten moeten worden betaald, mag niet hoger zijn dan € 600.000. Dit bedrag omvat de aankoopprijs van het onroerend goed, maar ook eventuele kosten opgelegd aan de koper (bijvoorbeeld bezettingskosten voor het feitelijke gebruik van het onroerend goed door de koper, vóór de eigendomsoverdracht van de eigendom plaatsvindt, meestal vastgesteld op de dag van de uitvoering van de verkoopakte bij de notaris). Dit betekent dat om de korting te genieten, het totale bedrag van de verwerving van het onroerend goed – prijs en kosten – niet hoger mag zijn dan € 600.000.

****Sinds 1 april 2023 krijgt u ook een korting op de registratierechten als u een bouwgrond koopt. Op de eerste 100.000 euro moet u namelijk geen registratierechten van 12,5% betalen.